» Intervento in atto di persone fisiche

• Per tutti » Carta d’identità o patente
• Per tutti » Tesserino del codice fiscale
• Per tutti » Estratto per riassunto dell’atto di nascita
• Per celibi, nubili, vedovi, divorziati » Certificato di stato libero o di vedovanza
• Per coniugati, anche se separati » Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio
• Per separati e divorziati » Sentenza/decreto di separazione o di divorzio
• Per coniugati » Copia dell’atto di separazione dei beni
• Per coniugati » Copia dell’atto di fondo patrimoniale
• Per intervento di procuratore » Copia autentica della procura
• Per rappresentanza di incapaci » Autorizzazione giudiziale
• Per extracomunitari » Permesso di soggiorno

» Intervento in atto di enti e società

• Per tutti » Documento d’identità del legale rappresentante
• Per tutti » Certificato camerale
• Per tutti » Statuto vigente
• Per enti con consiglio di amministrazione » Libro verbali con delibera firmata
• Per intervento di procuratore » Copia autentica della procura

» Documenti inerenti l’oggetto della compravendita

• Titolo di acquisto » Rogito o sentenza
• Se l’acquisto è avvenuto per successione » Dichiarazione di successione con attestato di pagamento delle imposte

» Accettazione di eredità

• Se c’è contratto preliminare » Copia del contratto
• Se è edificio condominiale » Regolamento di condominio

» Dichiarazione amministratore di insussistenza debiti pregressi e lavori in corso

• Se si tratta di unità immobiliare » Certificato catastale e planimetria con confini

» Abilitazioni edilizie comunali rilasciate dal 1967 in avanti (licenze, concessioni, autorizzazioni, d.i.a.,permessi di costruire, pratiche di condono, licenze di abitabilità)

» Referto tecnico

• Se si tratta di terreno » Certificato catastale e planimetria con confini

  » Certificato di destinazione urbanistica

• Se c’è ipoteca precedente da cancellare » Lettera di assenso della Banca
• Se c’è credito d’imposta » Rogiti di acquisto e di rivendita della precedente “prima casa”

» Memo per l’atto di compravendita

» Verificare il regime patrimoniale coniugale del venditore alla data del suo acquisto

» Verificare l’accettazione di eredità se l’acquisto è avvenuto per successione

» Verificare completezza versamenti per pratiche di condono edilizio

» Verificare regolarità iter condono edilizio per edifici soggetti a vincolo

» Verificare metratura aree di pertinenza

» Verificare esistenza di inquilini o aventi diritto a prelazione

» Verificare se ci sono presupposti per agevolazioni per acquirente

» Verificare se ci sono presupposti per credito d’imposta per acquirente